The Title KUARTZ на Пхукете: инвестиционный потенциал кондоминиума у пляжа Карон
Цена: от $150 000
Пхукет остаётся одним из наиболее востребованных курортных рынков недвижимости в Юго-Восточной Азии. Остров сочетает международный аэропорт, развитую туристическую инфраструктуру, круглогодичный спрос на аренду и высокий интерес со стороны иностранных покупателей.
На этом фоне The Title KUARTZ в районе Карон представляет собой новый курортный кондоминиум с акцентом на близость к пляжу, гостиничный уровень инфраструктуры и возможность совмещать личное пользование с инвестиционной стратегией.
Проект включает два семиэтажных здания на участке площадью около 4 412,8 м². Всего предусмотрено 189 квартир, 23 объекта инфраструктуры и несколько форматов недвижимости — от компактных однокомнатных резиденций до пентхаусов. До пляжа Карон — около 400 метров. Передача объекта заявлена на 2029 год.
The Title KUARTZ создаётся компанией Rhom Bho Property — девелопером бренда The Title, специализирующегося на курортных резиденциях на Пхукете. Компания основана в 1989 году, а бренд The Title развивается с 2011 года. Rhom Bho Property является публичной компанией, акции которой торгуются на бирже Таиланда под тикером TITLE. В 2026 году компания перешла с рынка MAI на основной рынок SET, что повышает уровень корпоративной прозрачности.
Главное инвестиционное преимущество проекта — сочетание трёх характеристик: курортная локация, относительно небольшой объём предложения и компактные площади, подходящие для аренды. Однокомнатные квартиры традиционно пользуются наибольшим спросом у туристов, цифровых кочевников, пар и покупателей, приобретающих второе жильё.
Концепция, архитектура и окружающая инфраструктура
he Title KUARTZ спроектирован как современная курортная резиденция невысокой этажности. Два семиэтажных корпуса формируют более камерную среду по сравнению с масштабными высотными комплексами. Для Пхукета такой формат особенно востребован среди покупателей, которые хотят получить ощущение курортного проживания, но сохранить доступ к полноценной городской инфраструктуре.
С шестого этажа заявлены виды в сторону Андаманского моря. Наиболее привлекательными с инвестиционной точки зрения могут стать верхние этажи и квартиры с открытыми видовыми характеристиками. Однако направление обзора, наличие будущей застройки и фактическая видимость моря необходимо проверять по генеральному плану, разрешительной документации и конкретной планировке.
Концепция проекта строится вокруг идеи «курорт внутри резиденции». На территории предусмотрены: 25-метровый бассейн; rooftop sky pool; джакузи на крыше; зоны отдыха и cabanas; тренажёрный зал; студия персональных тренировок; сауна; co-working space; переговорная комната; кинозал; sky lounge; детская комната и игровая зона; интерактивная игровая комната; детский бассейн; детская площадка; pet park; кафе-зона; прачечная; озеленённый двор.
Наличие co-working, игровых пространств и зон для домашних животных расширяет потенциальную аудиторию проекта. The Title KUARTZ может быть интересен не только туристам на короткий отпуск, но и арендаторам, проживающим на Пхукете несколько месяцев.
Внутренние пространства проекта рассчитаны на разные сценарии использования. Компактные 1 Bedroom подходят для одного арендатора или пары. Формат 1 Bedroom Plus может быть интересен для долгосрочного проживания благодаря дополнительной площади. Двухкомнатные квартиры ориентированы на семьи и группы гостей.
Наличие рабочих зон особенно актуально для Пхукета, который постепенно развивается не только как туристическое направление, но и как место длительного проживания иностранцев. Co-working, качественный интернет, фитнес, кафе и развитая бытовая инфраструктура повышают привлекательность объекта для аренды на несколько месяцев.
Экспертное мнение и инвестиционный анализ
Рынок Пхукета сохраняет высокий уровень туристической активности, но становится более конкурентным. По данным CBRE Phuket Overall Figures H1 2025, в первой половине 2025 года аэропорт Пхукета принял 2,77 млн пассажиров, что на 5,6% больше, чем годом ранее.
В отчёте C9 Hotelworks Phuket Property Market Update May 2025 медианная цена кондоминиумов на Пхукете оценивалась примерно в 144 000 бат за м². Для района Карон показатель также находился около 144 000 бат за м², а медианная цена однокомнатной квартиры площадью 30–40 м² составляла около 4,8 млн бат.
На этом фоне стартовая цена The Title KUARTZ от 4,1 млн бат выглядит конкурентоспособно. Однако это цена «от», и она может относиться к определённым этажам, планировкам или ограниченному числу квартир. Финальную оценку можно делать только после получения актуального прайс-листа, информации о common area fee, sinking fund, мебели и дополнительных платежах.
Инвестиционная привлекательность The Title KUARTZ оценивается как выше средней для курортного кондоминиума на Пхукете, но с умеренным уровнем риска. Сильные стороны проекта: около 400 метров до пляжа Карон; развитая туристическая инфраструктура района; компактный проект на 189 квартир; 23 объекта инфраструктуры; бассейн на крыше и видовые верхние этажи; узнаваемый бренд The Title; публичный девелопер с биржевой отчётностью; доступный стартовый бюджет от 4,1 млн бат; возможность совмещать личное использование и аренду.